Quem não tem aquele tio que, quando o assunto é investimento, ele recomenda logo o investimento em terrenos? Obviamente é um investimento muito válido, mas requer uma quantia significativa de dinheiro para investir, porém, poucos conhecem os investimentos em Fundos de Investimentos Imobiliários, os famosos, “mas nem tanto” FII’s.
Basicamente, os FII’s se baseiam pela formação de um grupo de pessoas (investidores) com o objetivo de aplicar recursos em diversos tipos de Investimentos Imobiliários, seja no desenvolvimento de empreendimentos, Certificados de Recebimentos Imobiliários (CRI’s), as Letras de Crédito Imobiliárias (LCI’s), Cotas de outros FII’s ou até mesmo em imóveis já prontos, como edifícios comerciais, shopping center, hospitais e galpões logísticos.
O objetivo principal desse tipo de investimento é conseguir retorno pela exploração de locação, arrendamentos, vendas de imóveis e demais atividades do setor.
Em outras palavras, garantir um aluguel pela cota (parte) que comprou.
Esta modalidade tem grandes vantagens, tais como:
Investir com pouco dinheiro
Existem fundos imobiliários cuja cota parte do valor de R$ 10,00.
Portanto, com apenas esse valor você pode se tornar cotista de um fundo de investimento imobiliário e começar a receber os rendimentos mensais deste.
Isenção de Imposto de Renda (IR)
Os rendimentos que são gerados pelos investimentos em fundos imobiliários são isentos do IR. Você só é cobrado se vender suas cotas obtendo lucro na operação.
Da para ser sócio de grandes empreendimentos imobiliários
Os FII’s investem em empreendimentos de altíssima qualidade localizados nos grandes centros urbanos do país.
Esse investimento, definitivamente, proporciona a um investidor comum a possibilidade de comprar e ser sócio de parte de um imóvel como esse.
Liquidez na compra e venda das cotas
Liquidez em investimentos é a capacidade de você se desfazer de um ativo no momento que melhor lhe convém.
Por último, mas não menos importante, ao investir em FII’s o investidor conta com uma alta liquidez de negociação das cotas, garantindo o negócio de forma fácil e rápida.
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Até a próxima e bons investimentos.