Na coluna anterior falamos sobre como proceder para legalizar seu imóvel junto ao Município. Agora com a Licença de construção em mãos será que você sabe qual é o próximo passo?
Sei que tudo que fazemos tem burocracias, mas quando executamos inicialmente conforme planejado pode ter certeza que futuramente você não terá nenhum problema, te garanto!Então o projeto agora aprovado, posso contratar a construtora ou empreiteira para executar a obra? ERRADO!
O Projeto de Aprovação que temos em mãos é uma arquitetura com parâmetros Municipais como taxa de ocupação, afastamentos, recuos, dimensionamento de vãos (iluminação e ventilação), entre outras informações técnicas, além de todas as medidas estarem em “acabado”, e as demais informações? Os demais projetos?
Você sabia que após legalizar existem outros projetos? SIM, e essenciais!
Agora é a fase dos Projetos Complementares (estrutura, elétrica, hidráulica, sanitária, incêndio – caso haja necessidade). Com esses projetos em mãos o profissional contratado verificará a melhor forma de tempo e custo para executar sua construção.
Mas isso é necessário? – pergunta que sempre escuto de clientes por não saber ou nunca ter escutado sobre o que vou falar agora.
As maiores conseqüências são clientes insatisfeitos, irritados, reclamando muito, falando que empreiteiro pede tudo em cima da hora, atraso na obra e o principal, custos adicionais que reduzem a chance de você terminar sua obra ou ficar pela metade. Esta falta de um bom planejamento físico e financeiro impossibilita a correta compreensão dos custos, da quantidade suficiente de mão de obra necessária para o cumprimento das atividades dentro do tempo, além do custo e qualidade estipulados. Esse é um erro que pode ocorrer tanto na etapa de planejamento como na execução.
Portanto, para tomar o próximo passo é preciso se atentar que a execução de uma obra eficiente e satisfação na conclusão dependem de um planejamento, com os projetos corretos e necessários.
E agora mãos a obra!
Estarei sempre à disposição para qualquer dúvida de vocês.
Boa semana. Até a próxima com ideias e novidades.
Gabriela Nogueira
GN Arquitetos Associados
SOLUÇÕES ATRAVÉS DA ARQUITETURA.
Residencial ▪︎ Empreendimentos Imobiliários
Design de Interiores ▪︎ Gestão de Obras.
Contato: linktr.ee/gnarquitetos