Após falarmos sobre a influência solar na coluna passada, agora vamos conversar sobre a escolha do terreno ideal.
Um assunto que sempre é tratado com pouca importância.
Algumas vezes clientes chegam ao escritório querendo fazer projetos para construções no terreno que havia comprado e saíram frustrados da nossa reunião quando descobriram que não poderiam construir o que queriam.
Mas como assim?
Então, cada terreno tem uma legislação especifica para o zoneamento que ele ocupa, ou seja, existe uma determinação municipal que diz o que pode ou não ser construído naquele local.
E lá vem a argumentação do cliente… “mas o vizinho fez a casa assim…, com cobertura desta forma…, colado na faixa tal…” e por aí vai a história de comparação aos vizinhos.
Mas como sempre dizia minha avó, nunca se compare ao vizinho, pois não sabe o que ele fez ou o como ele vive.
Sendo assim, o ideal é que, antes de comprar seu tão sonhado terreno, é levantar e validar todas as informações. Ao conversar com um corretor de imóveis verifique se o terreno está regularizado em cartório e na prefeitura de sua cidade (com IPTU e escrituras) para que não tenha problemas futuros. É sempre recomendado, contratar um arquiteto ou engenheiro para te auxiliar quanto à viabilidade da construção, assim terá informações precisas de incidência solar, ventos predominantes, taxa de ocupação, taxa de permeabilidade, zoneamento, análise do entorno, até mesmo dependendo do tipo de empreendimento a viabilidade econômico-financeira da obra.
Mas será que vou gastar muito?
Se pensar que você irá construir o seu sonho sem problemas futuros, com a casa do tamanho que você que,r como você quer e ainda toda regularizada, sendo para a vida toda ou até para vender futuramente, lógico que não!
Portanto, procure sempre um profissional, seja arquiteto, engenheiro ou corretor de imóveis para que você invista em algo que atenda realmente suas expectativas.
Boa semana e até a próxima com dicas e novidades.